摘要：
厦门三处保障房优缺点？厦门市翔安区天玺华庭是人才房吗？厦门三处保障房优缺点？对于厦门市三处保障房，我们可以从以下几个方面来介绍其优缺点：优点：1. 帮助解决住房问题：厦门市三处保障... 厦门三处保障房优缺点？
对于厦门市三处保障房，我们可以从以下几个方面来介绍其优缺点：
优点：
1. 帮助解决住房问题：厦门市三处保障房为符合条件的群体提供了一种住房选择，有助于缓解部分人口的住房困难问题。
2. 价格相对较低：保障房的租金和售价相对市场价格低廉，有利于居民减轻经济负担，并能够享受到与商品房同等的居住体验。
3. 楼盘绿化率高：为了营造良好的生活环境，厦门市三处保障房楼盘内部绿化装修非常精致，居民生活质量较高。
缺点：
1. 供应量不足：厦门市三处保障房供不应求，申请人员众多，其中很多人要等上数年才能够申请到一套合适的保障性住房。
2. 配套设施有限： 与高档小区相比，厦门市三处保障房在配套设施方面存在不足。如停车位、健身器材、儿童***设施等方面都有所欠缺。
3. 住房标准相对比较简单： 由于保障房主要面向的是困难群体，因此在装修、设计、配置上可能会相对简单一些。
以上仅为厦门市三处保障房的初步介绍，如需要更详细的了解，请查看相关官方资料或咨询当地***相关部门。
设计滞后：地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
质量隐患：有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
优点方面
第一，保障性商品房只需市场评估价的45%的价格购买。 第二，保障房是精装交付，可以省下一大笔的装修费用。 第三，保障性商品房虽然基本都在岛外，但是有较好的交通规划，很多都是地铁保障房。
缺点方面
第一，保障房普遍户型较小，公摊面积较大，只适合人数较少的家庭。
第二，保障房有限制，不得用于出租经营，不得改变房屋的用途等。
第三，如果你觉得太小，想换一个大一点的房子，这个保障房是必须退掉的。四未满五年的不得上市转让，只能按原价格扣除折旧后回购。
第四，房子满五年后你想卖掉，你得按原购房价与上市指导价的差价55%缴交土地收益。
厦门市翔安区天玺华庭是人才房吗？
1. 是人才房
2. 因为厦门市翔安区天玺华庭是专门为人才提供的住房，符合一定的条件和标准才能购买或租赁，属于人才房的范畴。
3. 人才房是***为了吸引和留住高层次人才而设立的一种住房政策，通过提供优惠的购房政策或租金补贴等方式，吸引人才在该地区工作和生活。
厦门市翔安区天玺华庭作为人才房，为符合条件的人才提供了一个较为优惠的住房选择。
是人才房。
据消息查询所知：厦门翔安天玺华庭是2014年***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。天玺华庭位于厦门市翔安区浦尾路禹洲卢卡小镇东北，环境优美，交通便利。周边设施配套齐全，有医院、商城、学校等。
厦门人才房是针对符合城市规划部门及区级***制定的人才购房条件的人在购房时所享受的优惠政策，主要是为了吸引高层次人才来厦门发展，提高人才引进和保留水平。相比于普通商品房，人才房价格优惠，且购房条件相对宽松，因此备受人们关注。
