摘要：
厦门三处保障房优缺点？厦门保障房出售条件？厦门知青返厦如何申请公租房？厦门三处保障房优缺点？对于厦门市三处保障房，我们可以从以下几个方面来介绍其优缺点：优点：1. 帮助解决住房问题... 厦门三处保障房优缺点？
对于厦门市三处保障房，我们可以从以下几个方面来介绍其优缺点：
优点：
1. 帮助解决住房问题：厦门市三处保障房为符合条件的群体提供了一种住房选择，有助于缓解部分人口的住房困难问题。
2. 价格相对较低：保障房的租金和售价相对市场价格低廉，有利于居民减轻经济负担，并能够享受到与商品房同等的居住体验。
3. 楼盘绿化率高：为了营造良好的生活环境，厦门市三处保障房楼盘内部绿化装修非常精致，居民生活质量较高。
缺点：
1. 供应量不足：厦门市三处保障房供不应求，申请人员众多，其中很多人要等上数年才能够申请到一套合适的保障性住房。
2. 配套设施有限： 与高档小区相比，厦门市三处保障房在配套设施方面存在不足。如停车位、健身器材、儿童娱乐设施等方面都有所欠缺。
3. 住房标准相对比较简单： 由于保障房主要面向的是困难群体，因此在装修、设计、配置上可能会相对简单一些。
以上仅为厦门市三处保障房的初步介绍，如需要更详细的了解，请查看相关官方资料或咨询当地政府相关部门。
优点方面
第一，保障性商品房只需市场评估价的45%的价格购买。 第二，保障房是精装交付，可以省下一大笔的装修费用。 第三，保障性商品房虽然基本都在岛外，但是有较好的交通规划，很多都是地铁保障房。
缺点方面
第一，保障房普遍户型较小，公摊面积较大，只适合人数较少的家庭。
第二，保障房有限制，不得用于出租经营，不得改变房屋的用途等。
第三，如果你觉得太小，想换一个大一点的房子，这个保障房是必须退掉的。四未满五年的不得上市转让，只能按原价格扣除折旧后回购。
第四，房子满五年后你想卖掉，你得按原购房价与上市指导价的差价55%缴交土地收益。
设计滞后：地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。
质量隐患：有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
厦门保障房出售条件？
可以，根据政策规定，厦门保障性商品房可以在权属登记之日起满5年后上市交易！但是交易需要满足这些条件：
保障性商品房自销售合同约定交付的时间起未满5年，不得上市交易，确需转让的，只能通过按原价格折旧回购方式退出该住房；保障性商品房自销售合同约定交付时间起满5年，且已办理不动产权属登记的，购房人如需上市转让或转为普通商品住房的，购房人应当按原购房价与提交申请时房屋市场指导价的差价的55％缴交土地收益等相关价款。
房屋市场指导价按购房人提交申请时保障性住房行政管理部门公布的标准执行，参照保障性商品房同一地段周边普通商品住房价格评估确定。
厦门知青返厦如何申请公租房？
1. 可以申请公租房。
2. 因为厦门知青返厦是指在文革时期被派往农村的青年返厦门定居，他们可以通过符合厦门市公租房申请条件的程序来申请公租房。
具体的申请条件包括：符合厦门市公租房申请人员范围、符合厦门市公租房申请人员家庭收入、符合厦门市公租房申请人员家庭住房情况等。
3. 申请公租房的知青可以通过向厦门市公租房管理中心提交申请材料，如身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等，经过审核后，如果符合条件，就可以获得公租房的使用权。
此外，厦门市还设有知青公租房专项配租政策，为知青提供更多的住房保障。