摘要：
贵阳观山湖刚需购房如何选择？贵阳观山湖刚需购房如何选择？如果是贵阳的刚需，选择观山湖板块，可能需要准备比较充足的预算了，毕竟，观山湖板块的房源，虽然非常宜居，但一分价钱一分货，要享... 贵阳观山湖刚需购房如何选择？
如果是贵阳的刚需，选择观山湖板块，可能需要准备比较充足的预算了，毕竟，观山湖板块的房源，虽然非常宜居，但一分价钱一分货，要享受各类优质的配套和高大上的城市界面，就需要付出一定的成本。
总的来说，整个观山湖板块，可以分为观山组团和金华组团，目前来看，观山组团的房地产项目相对密集一些，开发强度很高，商业、居住氛围浓厚，而金华板块还有待一步提升。
观山组团，具体又可以分为几个大的板块：
以观山湖公园为中心，几个大的功能区都有不同的侧重，从方位上看，观山北的金融办公属性比较强（金融城、会展城），观山东的交通物流区位明显（贵阳北站），观山南的居住热度很高（主要是世纪城、中铁等板块），观山西主要以商业（西南商贸城、万达、万象汇）、中高端住区（云著、舜山府、悦府、翡翠公园）等为主。
对于购房刚需而言，预算有限，选择观山湖快速环线以内的房源，如果预算不那么充足，那么可以把注意力放在环线以外或者环线周边的二手房源上面来，总的一个筛选优先次序大致是：
环线以内的房源（新房、二手房）→邻近环线周边的二手房→环线以外的二手房。为什么后面两个区域是二手房源？因为这些区域目前已经相对饱和了，新房楼盘可选择性不大，而且预算需要比较充足才能考虑。环线以内也有新房，而且品质都不错，主要是预算比较高。
我原来的同事朋友因有亲属在贵阳，刚好在这观山西买了一个主要是夏季养老房，他比较了两年，也邀我参考。选择在观山湖西边这片，我觉着对刚需者有借鉴。
1.该片区商业配套好，生活方便如万达、万象汇等都是商业综合体还有很多本地商号，配套齐全。
2.房价比东边低，东边金融办公比较多。公建化特征比较强，有钱人要多一些。西边住起来却不比东边差。最近更是活动多，刚出台了团购政策比单买便宜你可了解一下，（若是我选二手，房子都不算老，还便宜一两千元）东边那些写字楼、银行与普通人关系不大。城市看起来高大上。又比北边清静，你看北边北站那一片交通发达，做物流的企业比较多，人马车翻的，不太适合居家，有点乱。
3.学校、就医还不错，这几年听说教学质量很不错，如果还想找第二职业，如代驾、商场钟点工…等都还行。
简单点说，高档地区中等房区，有面子有里子。
祝您早日选得称心如意的房子。
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