广州增城哪个区域最具发展前景?
增城是本人家乡所在地,增城地理位置处珠江三角洲东侧,南部是珠三角平原地带,大名鼎鼎的牛仔裤之乡新塘镇所在地,现在已发展为碧桂园大型房地产居住区域,少量工业园区其中广本所在地,牛仔裤因为污染环境已北移,一个新塘镇住过百万人,东部三镇派潭,腊布,正果是山区地带,绝然相反地形,被定格为绿色后花园,保护水源林等生态旅游宜居地,不许发展工业,空气广州市最好!其他镇如朱村,仙村,宁西,增江,三江,中新,福和,永和等镇已经打造成教育城,知识城及工业园区!准备进驻大型世界五百强公司众多公司!发展前景大有后来居上!
毋庸置疑肯定是***重力打造的石滩版块,较位置来说占据广州东进的黄金区位,位于穗莞惠科创走廊,相比东莞,石滩的房价是较为健康的,符合国家只住不抄政策方针,稳步增长。
交通:坐拥广州八大交通枢纽之一的增城TOD南站,规划7轨交汇,***约投资近百亿,2023年即将开通第一条轨道广汕高铁,通车后40分钟可达汕尾,接紧而来的有1条轻轨、清从增莞快速轨道; 2条地铁线、广州16号线,东莞4号线;3国铁、东北客专支线,赣深增城客专支线,赣深增城松山湖支线;形成穗莞惠一小时生活圈。
配套:产业集群,版块内有广东省广州市重点支持的低碳总部园,建面150万方,能容纳1500家新型高薪企业,如:永辉集团,中东科技研发中心……
可以推荐您去看下增城区标杆项目碧桂园星禧,紧邻增城TOD南站1公里距离,整个区域价格是最优惠的,均价16000带精装修,是世界500强企业,物业五星级服务,从品牌跟价格来说真的性价比超高
目前广州增城主要有新塘,朱村,荔城,石滩板块,其中影响楼价和标杆板块,就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展,楼价已经得到很大的提升,但是由于价格已经很高,性价比就有所影响。
因此,增城目前最具发展前景的是增城石滩,因为一个板块的发展,离不开交通,石滩TOD有着7轨交汇的轨道交通,高铁,国铁,轻轨,高速环绕,无缝链接穗莞深,一小时内可以到达珠三角各个城市。
还有目前石滩,拥有着增城最优质的教育***,有黄冈中学广州增城学校,碧桂园豪园中英文学校,天恩双语学校,居住在这里,可以给小孩拥有最优质的教育***。
还有低碳总部园提供强大的就业机会和生产力,引入众多高新科技企业进驻,提高增城的产能发展。
最重要的,是目前石滩楼价,比广州,东莞都是价格洼地,购入门槛低,升值空间大,目前有个楼盘,碧桂园星禧,售价在1万6到1万7千多,小区园林舒适,置业在这里,都是非常舒适,是购房者的首选。
增城撤市建区至今发展不断各大板块城镇发展各有不同
增城区有分几大版块 先 荔城 朱村 中新 正果 派潭 新塘 石滩等大镇
正果和派潭目前是以旅游业为主
新塘以前是工业区为主现在已经慢慢脱变为交通枢纽tod城市综合城镇,永和,中新和朱村是国家经济区和教育城,荔城就为增城区中心老城区配套完善 ,
石滩以前则是农业为主 现在已经开始脱变成为第二个交通枢纽tod综合城镇而且是成为生态宜居新城,最具代表的是低碳总部和挂绿新城两个大项目都落户在石滩,包括增城tod南站也是在石滩健建设中,虽然目前石滩房价是整个增城最低的,所以未来上涨空间很大。同样石滩也是目前广州东进战略规划最彭大的城镇未来蓝图已出 经济体系发展明确。