摘要：
杭州大江东适合定居吗？杭州大江东适合定居吗？作为萧山人，我很明确的告诉你。不适合！！！所谓的大江东，有一部分地是老一辈填江填出来的。那个地方叫围垦。这不是重点，重点是这个叫围垦的地... 杭州大江东适合定居吗？
作为萧山人，我很明确的告诉你。不适合！！！
所谓的大江东，有一部分地是老一辈填江填出来的。那个地方叫围垦。
这不是重点，重点是这个叫围垦的地方有化工厂，而且据我所知，而且还有各类工业园区。对居住健康不利。如果仅用于投资，那边还有很大的发展空间，毕竟大江东跟滨江一样被划出去了，具体可以参考滨江，只不过滨江都是高兴产业。大江东都是工业加科技！
这个问题如果问当地人和外地来的人，得到的结果可能相差很大。我不是杭州人，但因我们公司在杭州大江东有分厂，最近几年每个月我都会从广东过这边一周左右，所以我从一个外地旁观者的角度，分享一下自己的看法给大家参考。
大江东这边当地居民都很富有，房子建的很漂亮，道路修的比较宽敞，基础设施完善，刚开始来给人感觉很好。但除了义逢镇商业氛围稍好外，其他镇建设一般，整体是以工业区为主的地方。不过目前正在修地铁，且大江东未来的发展规划也很超前，可以说发展前景非常不错。
如果从定居角度看，我个人并不看好这里。首先这边空气特别差，特别是外地过来的，你总能闻到空气中有股臭味！特别是下雨天或晚上，这种味道特别大，有时晚上否能把你熏醒。其次夏天热死，冬天阴雨延绵，这边夏天比广东热多了，我们过来都感觉热的受不了。而到了冬天，空气又非常潮湿，棉被都是潮潮的感觉，不是一般冷。整个气候根本不养人，反正我一来这边就会长痘和喉咙痛。最后这边没有什么休闲气氛，前面说了整个大江东虽然像是一个大工业区，但人并不多，白天晚上都是冷冷清清，特别是晚上，9点以后街上店面基本都开始关门了，这个时候在南方才是夜生活刚刚开始的时候！
杭州大江东地区位于杭州萧山机场北部位置，大江东紧贴着钱塘江，与海宁和下沙隔江相望。不仅是沿江，还有距离机场也是十分方便，是一个副中心城市和科技产业聚集地的绝佳之地。只不过目前开发方向主要是以制造业为主的产业基地，居住是为产业配套服务的。
因此，在考虑制造业为主线的大工业基础上，势必会涌现大批的低收入人群的聚集，而且距离杭州核心区有20多公里。对于打造高端居住环境和人群还是比较欠缺。未来的出租租金也会受到一定的局限，只有在普通居住和中低端居住的环境中寻找合适的房产投资价值。
从大江东的地理位置分析，处在钱塘江口的区域，本可以打造一个杭州的港口基地，并配以高端制造业的格局。但是由于钱塘江口的水深太浅，大江东或绍兴区域不具备建设深水港口的条件。那么就要着眼于打造高端产业园为目标才是做好出路。
从国际上一些大都市的规划情况了解，科技创新区域不能融合或太靠近核心区域。大江东的临江和临机场，又与对岸的下沙高校园区临近。打造一个高品位的科技创新之城非常合适，但目前已经以滨江和城西为主，并且向临安方向发展。可是说格局已定木已成舟。只不过说到大江东延伸地提一下。
总之，大江东虽然处于临江临空区域，十分适合打造高端产业基地和高端住宅区，但目前是以制造业为主，那么对居住来说肯定会受到一定影响。大江东区域建议以普通居住和租赁房产投资较为合适，不建议高端客户去购买和居住。
六工段的垃圾焚烧厂，沿江的化工厂，热电厂。。。还有很多围垦的土地是萧山其他乡镇的，历史遗留问题严重。。。大江东很难有***展。。。本来就是产业集聚区，1万多亩的工业用地闲置着，未来就是个工业中心，居住也是为工业就业人员做配套
1.价格相对较低又有地铁，这个最大的优点。
2.离化工工业园很近，内部也不少。根据下沙的我的经验，二十年内别幻想有根本改变。也不是说每天有毒气，而是靠天吃饭，哪天风向是从工业园到你住处，只能被迫***气了！
还有就是毒气在高气压时可以排到高空，几十平方公里大家稀释下就不明显；但一年很多天是低气压，那么就只能熏死距离厂区不远如直线距离十公里以内的居民了！
后面有人说下沙空气不好，确实是的。欢迎各位前来体验。特别是小孩要在杭州读大学的，一多半到下沙来读。
大江东东南面是化工园区！江东大桥一直往东的话，确实几十公里一望无垠的田地！
老是有人说会搬迁，我下沙***十几年了！告诉大家，未来二十年不可能有根本改变！
即使官方正式文件说朝阳轮胎或中策橡胶搬迁，但是你们要仔细扣字眼，是xx产品线搬迁，个别的搬迁而已。仅此而已！
3.现在配套很差，但局部应该在地铁开通后会有改观。
4.小孩的教育？我不是很清楚，但据我下沙人来看，比下沙差的远！
