摘要：
潍坊房价一年的时间翻了一番，你怎么看？潍坊房价一年的时间翻了一番，你怎么看？卖地热情很高，把该拆的拆了卖地，把老小区也拆了卖地，地价蹭蹭蹭，房价蹭蹭蹭，GDP蹭蹭蹭，政绩蹭蹭蹭，地... 潍坊房价一年的时间翻了一番，你怎么看？
卖地热情很高，把该拆的拆了卖地，把老小区也拆了卖地，地价蹭蹭蹭，房价蹭蹭蹭，GDP蹭蹭蹭，政绩蹭蹭蹭，地价一涨，黄金万两，一本万利，土地财政，到时候把房价上涨的原因往开发商身上推，实在不行还有老百姓顶锅，发明新词炒房者，就是不说卖地。还有***说是收房产税是降房价的长效机制，脑子进屎了吧。
现在老百姓手里没什么钱了，家里有个百万千万的也都买房了[捂脸]城区人口就这么多，卖给谁去？高新区农村拆迁，最差最差的一家一套房子，两套房子的人占一个村的百分之九十。更不用说其他***的区域了。如果房价不涨，估计旧村安置房都盖起来了后房子更没人买了，现在相当于是清理库存，回笼资金。最后这个锅只有是炒房的背了，手里几套房子到时候高价卖不出去。***有税收，地产商回笼资金，嗯，对谁都好
上帝欲让其灭亡，先让其疯狂？房托还想***！有价无市的真相无法隐瞒了。关键是李嘉诚，王健林，潘石屹都在卖房***，他们缺心眼吗？上市公司超过73％的都在卖房***，他们缺心眼吗？所以普通老百姓现阶段绝不要做接盘侠，观望一下吧
对涨幅最高的高新区而言，翻了一番的确是实情。2016年之前，平均房价也就4300左右，一年多过去，平均房价到了8500以上。
都说这一轮上涨是炒起来的，在我看来也不尽然，分析如下：
1）各大本地房企（恒信、华安等）销售人员不遗余力的造势、外来的知名地产商（中南、保利、碧桂园）涌入后的推波助澜成为房价上涨的外部原因。
2）去年开始力度空前的棚户区***，济青高铁、潍莱高铁、站南广场改造、轻轨规划等一系列重大工程（画饼）的规划实施，潍坊房价2010—2016之间六年原地踏步、房价水平与经济发展水平不相称（省内房价排名长期倒数第二）的现状、放开二胎刚改需求增加等成为了这一轮房价上涨的内在原因。
3）广大持币观望的购房者在‘’买涨不买跌‘’的心态下，恐慌性入市，进一步推波助澜，成为房价上涨的一大直接原因。 我是这样看的：一方面埋怨着房价飞涨，另一方面又渴望房价上涨带来城市环境的更新和家庭资产的增值，算是大部分潍坊市民的共同心态吧！不管如何，预测潍坊未来房价会维持目前的价格水平，局部或有小幅上涨，大幅下降基本不太可能了…
潍坊的经济紧追济南，现在的房价和济南还有不少差距，所以可以看做是补涨。基本上，在整个中国的房价版图中，三线城市的房价是紧跟着附近的二线城市走的，因为在炒房团眼中，三线和附近二线房价差距太大，就是很好的价值洼地。
