摘要：
一个县级市（五线左右，经济一般，总人口不到百万）房价五到七千，是否会降？一个县级市（五线左右，经济一般，总人口不到百万）房价五到七千，是否会降？看一看东北鹤岗的房价就知道了，房价肯... 一个县级市（五线左右，经济一般，总人口不到百万）房价五到七千，是否会降？
看一看东北鹤岗的房价就知道了，房价肯定封顶了，因为未来人口在下降，现在都不愿意生二胎，虽然村里的很多都到县城了，但县城的也有去县级市，或者地级市的。 人口就那么点，房子不断的在盖，最后只能是没人买。
人口只有32万，1.5了，从没降过，说实话在中国没有找到代替房地产经济的产业转变之前谈降价对谁都不好，大量产业是跟房地产息息相关的，一但断崖式下降，结果只能是工厂大量倒闭，金融业也崩塌了次贷危机！基本也就是饭都吃不上的节奏！国家也不是傻瓜，慢慢转型吧，地方***欠债率太高了，要是不卖地，瞬间就破产停摆了！
一个县级市，人口不到百万，经济一般，这样的城市就六七线小城市，房价五到七千，房价是否会降，这样的城市首先就看就业潜力，也就是看其招商引资做的怎样，人口不到百万其县城(市)规模能有多大，本地工业项目少，又是些小微企业，经济一般，招商引资做的不好，城市人口又不多，第三产业也不好做，那你到这样的县城(市)买房就没前景，到这样的县城(市)买房即就不了业，又不能去搞第三产业，况且买房也不能成为一个真正的城市人，也享受不了户口一本子上才有的***，能有多少人去买房，像这样百万人口以下的小县小城是不能发展成中等城市的，这样的城市买房还不如在农村，这样的城市短期能维持就不错，最终七千房价一定降。若这样的城市招商引资做的好，工业强市，有就业能力，是省会城市的卫星城，五至七千房价现阶段还能维持，但上涨泛力，最终房价还是得降一点。若这样的城市处于交通枢纽，节点城市，周围无大城市，或人口大市，招商引资做的好，有就业潜力，这样的城市那儿找，早就`发展起来了。人口不过百万，经济一般，又无就业潜力，这样的城市就五线以下的小线小城，目前房市不愠不火，这样的城市买房只能是有个住的地方，再外出打工，得不偿失呀，据说央妈这次又要放水了，为什么？求市呀！你说房价降不降？
我来谈一下我个人见解。我是河北省邯郸市下的一个小县城的。县级之下是镇和乡。现在我们县城扩建了好多小学。乡下的学校几乎没有几个学生。全都涌入县城去接受教育。原来还都租房子让孩子上学。后来都卖掉老家的房子或者不在老家宅基地盖房子。都选择了在县城买房。为了有房产证能是让孩子在县城读书。现在对孩子的教育问题很多人都非常重视。都一希望自己孩子接受最好教育。所以出现了大批买房者。乡下房子都空着。县城随之出现了好多开发商。一栋栋小区楼房就建起来了。可是还没等开盘就没了。是因为他们内部人员有专门操控房价。他们把房子垄断然后抬高房价再售卖。从而现在房子价格飞涨。哎难啊。
对于五线县城而言，房价是否上涨主要取决于三个方面，一是供需关系，二是城市人口的净流量，三是棚户区改造的房屋货币补偿政策。在我们浙江兰溪，2010年左右，房子均价5000元上下，2017年下半年自启动桃花坞社区棚户区改造以来，房价一直往上涨，现已突破万元大关，而普通工人的工资没啥变化，依然停留在三四千元的水平，一些农村家庭为了子女读书，进城买房苦不堪言。如今，棚户区改造由于种种原因出现停顿的状况，反映在房价上，稳中有降，很多二手房在中介挂牌多日有价无市，无人问津。如果一个城市没有人口的增长，没有经济发展的支撑，虚高的房价终究要降下来。目前，很多本地人大学毕业不愿回乡工作，留不住人，房价迟早会出现很大的波动，毕竟房子是拿来住的，而不是用于炒的。回归合理价位，是房地产行业健康发展的趋势。
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