摘要：
要在一线城市买个总价一千万的房产，需要年收入达到多少？要在一线城市买个总价一千万的房产，需要年收入达到多少？不得不说，我国的房价真的是逆天，甚至可以说是新时代的大山！一千万的巨资，... 要在一线城市买个总价一千万的房产，需要年收入达到多少？
不得不说，我国的房价真的是逆天，甚至可以说是新时代的大山！一千万的巨资，十数亿人一辈子都难以企及的一个目标，在我国的一线城市，也不过就是区区的一套房子而已，不得不说这是一个多么大的讽刺。
那么要在一线城市买个总价一千万的房产，需要年收入达到多少才能负担的得起呢？1000万元的房子，按照目前最低的首付比例30%，也就是说你前提要先准备好300万元的现金，如果连300万都凑不出来就别说买千万的房产了！首付300万元，那么还需要***700万元，700万元的月供金额是多少呢？
根据全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月***市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，两个期限品种报价均与上个月持平。房贷基本没有低于5年的，所以我们LPR取值4.65%，而当前银行的***一般都是加50个BP，也就是说***利率一般为5.15%左右；我们以月供金额压力最低的30年等额本息方式为条件计算，则月供金额为：38221.84元/月，按照银行规定：月供金额不得超过个人收入的50%，也就是说你的月收入最少要达到7.65万元左右才能***下来，以这个水平计算则全年收入为：7.65*12=91.8万元。
通过上述计算，我们可以知道，你要想拿下一套1000万元的房子，你年收入最少要90万元以上，这个收入相信是很多人想都不敢想的一个数据，即使是平均收入最高的北京市（各类央企、外资的总部所在）平均年收入也不过就是16万元/年左右，而即使是鹅厂这种企业，也没多少能达到90万元/年以上的，所以想在四大一线城市购买1000万元的房子，说句实在话，相当不容易，能做到的，基本都算是成功人士了！
年收入须达到70万元以上。
总价1000万，首付300万，***700万，利率上浮10%，还款周期30年。
***设公积金还款部分100万，商业***700万，30年合计利息668万，还款总额1368万。
每月需还款3.8万元。
当然这前提是1995年代之后的房子，在此之前房子理论上可以贷30年，但实际上最多只能贷25年，这样每月需还4.1万元。
姑且按照3.8万计算，年收入60相当于每月5.8万元，减去3.8万还有2万。
基本生活费6000元，养孩子6000元（含学杂培训），小区的物业费、车位费、宽带费等小区内开支每月2000元，养车、话费、化妆品、服装等杂项开支折合每月2000元，这就1.6万了，剩下4000应付其他，因为请客、随份子、过节等其他开支都没算，而且前提是没有车贷。
这开销还只是一线城市一个中等收入家庭的开支而已，生活品质也就一般化，毕竟大部分都没花在自己身上，两口子日均100元的生活费开支在一线城市活的比较纠结的，说吃的不好吧，正餐四五十可以吃的不错，可是说吃得好吧，这都不够一顿自助餐的钱。所以别看每月一万多的日常开销，也就是维持生计而已，一点钱都不敢乱花。
综述，这70万算下来每年基本上剩不下什么。如***不到这么长时间，而且利率上浮更高，那么每月还款达到4.5万也是有可能的，每月剩1.3万在一线城市要生活要养活孩子怕是拙荆见肘，收入则还需提升才行。
因此年收入70万也就是购买千万房产的基本门槛吧，前提还是得有300万的首付款。
要想购买一线城市的千万房产，可不是一般人可以做到。按照胡润财富报告数据显示，我国2020年拥有千万资产的家庭数量202万，也就是无债务的千万资产家庭是全国最有钱人的0.5%的行列，击败了99.5%的家庭。
可要是通过按揭7成来实现房产购买，那需要多少的年收入才能支付呢？
通过卖掉二线城市的一套房产，相信很多人可以实现。可要是通过拥有300万的首付款却要承担起700万的***。这不是一般人可以承受。如按揭30年利率5%的等额本金房贷，那么年支付的费用=700万/15.35=45.6万元。
一个可以拥有一套一线城市千万资产的家庭，那么自然不是一般的普通消费家庭。家里至少也需要拥有两辆以上的合计超过100万的豪车，另外，家庭的各项费用也开支不少。合计下来一个月至少也要几万元的开支，一年的费用也要几十万。再加上房产按揭的本息，少则需要80万，多则需要100万。这就是需要年薪超百万的家庭（扣税）。
可是，我国2020年的人均可支配收入才32189元，三口之家也是需要10万元。那就是全国平均可支配收入的10倍。如果1%的家庭拥有20%的居民总收入，那么刚好是100万年薪的家庭水平。这样就是说家庭收入已经击败了99%的家庭。
总之。要想在一线城市拥有一套千万资产的房产，要不一次性支付，要不通过按揭购买。可无论是通过按揭，还是一次性购买，那都是可以步入1%的有钱人行列。一次性购买可以进入1%的有钱人行列，分期按揭那可以进入1%的高收入家庭的行列。
那要看时间和等级。上等人不花钱随时拎包入住。中等人花不多长时间花些散碎银孑即可入住。下等人花一生时间和一生的财富或可入住叫魂归故里。乞丐得花十生十世的时间讨够那些钱然后如释重负地心花怒放地毫不犹豫地迫不急待地背着蛇皮袋，挎着无边篮，拄着打狗棍，啃着叫化鸡，牵着金毛犬，指点着可笑之人也被可笑着高高兴兴地平平安安地幸福感满满地入住，嘴里还哼着大风歌，风风火火闯***哇。
现在来说，如果想买一线城市千万房产，家庭收入大概也要达到50万以上了。
现在来说，一线城市房产都是比较贵的，很多都达到了一平米10万元左右了，这样来说，如果想买到一套100平米的房产，大概需要1000万元，那么平时收入要达到50万元，才有可能在一线城市买下来一套总价千万的住房的。
想要买下来总价1000万的房产，那么大概需要一家人奋斗30年才能够实现，这样来说，除去日常消费，平均每年买房钱要达到达到33万元，这样才能够通过30年努力买下来1000万的资产。
如果每年平均消费10万元，那么每年就需要43万元，这样才能够在保障日常消费的前提下，能够让自己买得起1000万的住房。
因此，如果想在一线城市买1000万房产，就需要家庭税后年收入达到43万元以上。
家庭税后收入要达到43万元以上，也就是意味着一家两口人平均年薪将达到25万元以上，这样每人税后年薪将达到20万左右，两口加起来是39万元的样子，然后可以动用两口的公积金，每个人大概是一年3.5万元左右的样子，这样每年一家人大概可以动用住房公积金7万元。
这样算下来，39万税后收入，加上两口住房公积金7万元，每年买房钱就达到了46万元，这样基本上就够在一线城市买下来1000万的房产了。
家庭收入达到了50万以上，每年存款大概能够存下来33万元，再加上每年7万元的住房公积金，这样大概存个10年就能够存下来400多万首付款了。
拥有首付款以后，就可以***600万来买1000万的房产了。如***款600万，30年还清，年利率5.5%，那么每年需要还房贷40.9万元。
这样你也能够在自己的房子里面安居乐业了，然后又过了30年以后，你的***就能够全部还清了。
