房子月供怎么计算?
住房贷款的月供计算有两种不同的方法,分别是等额本息还款还贷和等额本金还款还贷。实际的计算方法如下:
1、等额本息还款的月供计算方法:月还款额=***本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1];
2、等额本金还款的月供计算方法:月还款额=***本金/总还款月数+(***本金-累计已还款本金)*月利率。
计算月供,需要知道3个参数的,***数额,***年限,***利率。
你缺少关键的***利率,这个是你跟银行谈下来的,不是算出来的。
每家银行的***,都提供***计算器这类工具的,直接在线就可以使用,你只需要把参数填进去,选择还款方式是等额本息还是等额本金还款,确定,就会得到月供结果的。
影响月供的因素,有***的时长,***的金额,***的利率,还有还款方式。以上因素搞清楚之后,通过心算就能算出月供,***时长最短一年最长30年,***金额不一定,如果是商业***,最高贷到房款的70%,如果是公积金***,最高贷到个人公积金余额的30倍。***利率最低为年息4.9%,上浮就不一定是多少了。还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。
中学教师,患病不能继续上课,学校要求患病老师出钱请别的老师代课,这合理吗?
这不仅是不合理的,更是不人道的,甚至是违法的!谁给校长这个权利?当然,如果你自己出了代课金,学校不再记你病***,那就另当别论了,校长算是个好人。
给你点建议:如果真的是病了,医院出具病***证明。那么自己写个***条附上医院诊断证明交给学校,合理手续办妥回家休息、养病。如果是***的,劝你别这样,没有不透风的墙,早晚会出事的。还不如请几天事***。
这不仅不合理可能还是违法,老师是财政发工资,因病不能上班,财政工资待遇不变,最多奖金没有,学校领导这样决定是无知、无情,不能体现组织温暖,严重破坏人民群众与组织关系,破坏组织和***在人民心中的形象。
谢谢邀请!
不合理!
其一,不符合劳动法。
其二,不符合教师法。
第三,不符合职工权益保障法。
由此,既不合理,又是违法。
这种违法行为,一般来讲,只有私企才能做出,既不讲人情,又不讲人性,唯讲效益,唯讲利润。
由此推论,题主所提之问题,很可能出自私立学校,公立学校一般绝对不会这样违规违法悖情悖理!
如果公立学校真这样做了,要么教师本人身份特殊,要么学校有特殊规定。
总之,法制国家,应以法治国,中国优良传统,既讲理,又讲情,啥都不讲,实难苟同!
这样的事情我遇过一次。大概是2002年吧,我在一个乡村中学,全校只有2名英语教师,一个还是民办教师。中期考试刚过,那名正式英语教师突然生病住院了,而且是要动手术的,于是根据医生的证明到教育局请了2个月***。家属来学校履行请***手续时,校长要交2000元,家属当然不同意。家属不交钱,校长就不签字。后来,还是学区主任给顶了回去。那哥们儿才安心的住院休息了。后来,他死活在愿意在这个学校待了,申请调动到另外一个学校了。校长当时说法是学校缺教师,你的工作就得你负责到底,学校没有钱雇佣教师,你就得掏这个钱。当然,教师的反对也特别严重,加上学区主任的干预,这事没有得逞。后来,我调走的时候,他又是不签字,说教师短缺,让我到教育局给他要人,不然就要我出钱雇人顶岗,才能离开,而且要交一年的雇佣费。我当时火冒三丈,差点儿把那校长揍了一顿。僵持了一周,还是局长给我签字放行的。现在想起来仍然不能释怀。
基层学校这样的胡作非为比比皆是,一没有人性,二不合理,也不合法,之所以还有这样的事,其实背后往往都是领导的默许。给那些硬气的人,他肯定是不能得逞,但对于一些老实人,往往都是忍气吞声。
遇上这种事,决不能妥协忍让,要坚决反对,坚决抗争,决不能给这些胡作非为的领导惯病。
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