摘要：
400台车被淹地下车库，物业拒赔，称是天灾而非人祸，合理吗？400台车被淹地下车库，物业拒赔，称是天灾而非人祸，合理吗？1、业主有交物业费的义务！2、停车物业会收取停车费！以上两点... 400台车被淹地下车库，物业拒赔，称是天灾而非人祸，合理吗？
2、停车物业会收取停车费！
以上两点现在相当一部分或是大部分小区物业都会对于以上费用收取，那么物业就必须提供相应的保障！所以，不合理！这些费用取之于民，用之于民！地下***的排水系统没有，搞什么地下***，那就是鱼塘！或者有排水系统，不维护，我要你物业干什么！
对于特别恶劣的天气，无法达到有效的排水，物业有提醒或是阻止汽车进入地下***的义务，对于已经停在下面的小车，需要及时有效的对于车主进行提醒⏰！
当然了，对于车子已经泡水，车子已经上保险，车子的保险公司也需要承担相应的责任！
再次，对于此***的发生，个人也有责任！老天爷下雨☔️作为车主肯定是看得到，需要及时的把车子开到非涉水地方停车！除非你全家人外出，不知情，那就另当别论了！
前段时间广州某小区地下***被淹，导致400多台车辆损失，严重的事情在网络上发酵迅速。其实在南方地区的夏天经常出现暴雨天气，导致某些地区被淹的事情经常出现。暴雨天气小区的地下***被淹，不算是罕见的事情，但是在这样一起***中，让网友们义愤填膺的是，既然该小区有物业公司负责管理，业主车辆被水浸泡出现损失去找物业公司赔偿，物业公司却认为这是天灾，不是人祸，物业公司不应该承担责任。这显然是不能让人认可的，你物业公司每个月都收取一定的物业管理费用，并且在地下停车场内也收取停车位的相遇管理费那么我车辆出现的任何损失，难道不应该找对公司来承担赔偿责任吗？物业公司倒是推的一干二净，收费的时候比谁都还积极，这显然是不能让人接受的。
这件事情发生在广州黄浦区，5月22日凌晨12点左右，突然间天上就电闪雷鸣，暴雨倾盆，下雨时长达到了三个小时之久，一直到了第2天凌晨的5点多才算停止，整个降雨时间长达5个小时，根据当地气象部门的监测，当时该区域的降雨量达到了167毫米每小时，由于该地区属于是新兴区域，各方面的市政管网建设还没有跟上，排水能力相当差，导致了地势较低的区域成了泽国，这次小区就是属于受灾比较严重的区域之一，该小区一共有地下三层的停车位，其中负2楼跟负3楼，全部被淹，总共有将近400台的车辆被水吞没，直接和间接损失达到了5000万以上。在事情发生后，车辆被淹的车主们开始找物业公司反映情况，但是物业公司却表示：这起事情是天灾不算人祸，物业公司不会承担任何的赔偿。
那物业公司说的对不对呢？是不是就因为降雨受灾，属于是天灾不算人祸，那么物业公司就不需要承担任何的赔偿责任呢？显然并不是这样的，虽说暴雨天气导致***被淹属于天灾，物业公司也没有能力去阻止老天下雨，但是正是因为物业公司收取了业主的停车管理费，那么就应该进行适当的赔偿，当然这中间是有一定的法律责任的。在物业管理条例***别强调了物业公司需要承担注意义务，一定要注意这个所谓的义务指的是物业公司在地下***进水后，应该及时的通知车主们来将车辆移走又或者是当地下***进水后应该及时的进行相应的措施，比如说抽水，通知车主移车等等举动，都可以算作是起到了注意义务，但是物业公司并没有做到这样的义务，才导致了车主最终需要承担巨大的损失。
可能有人会认为，既然车主的车被水淹了，那么也可以找保险公司进行一定的赔偿。这样的观点是没有错的，正常来说我们买了车后一般都会购买商业保险，而商业保险中又有两个险种，是经常能够用得到的，而且应对的是像暴雨天气这样的极端天气，其一是车损险，另外一个是涉水险，但是涉水险购买者是偏少的，像我自己就有购买涉水险，因为我所处的地区也算是南方下雨天经常会光顾的地方，所以我也担心自己的车辆会被水淹，最终没有办法找到保险公司进行赔付，所以我特地买了这样一个险种。可是这当中的问题在于，是因为物业公司没有起到应有的注意义务而导致车辆被淹的，如果说，这台车被淹是因为停在了物业公司管理的范围之外而导致的车辆被淹，那么我们完全可以找到保险公司进行赔偿。既然是物业公司需要承担的责任，我凭什么要去找保险公司买单呢？举个简单的例子来说就好比如说我的车跟你的车发生了碰撞，交警判定你的车需要承担全部责任，但是你却跟我说让你的车去报自己的保险吧！凭什么？
其实说到这个注意义务，我深有体会，2018年我是住在广东的佛山区地区，我所租住的小区是全国有名的房地产开发商开发建造的物业公司也是全国一流的物业公司。在当年的6月份，我忘了具体是哪一天也下雨时间也跟上述这起***差不多，也是在凌晨左右的时候，雨下的非常大，但是下了一个多小时后，我就接到了物业公司的电话，让我下到地下停车场去移车，我当时是还没有换车，车子也没有开到广东地区去，所以我就跟物业公司说我的车我没有车，不需要下去移，他说没有是最好的，就担心等一下地下***会被淹，如果有车的话最好赶紧先去挪掉，不然等一下怕车辆被淹了，不太好。我非常感谢这个物业公司的负责人，也正是他们的负责任，当天晚上绝大多数的业主已经将车辆全部移走，剩下的几台车是因为电话没人接听没有办法及时将车辆走。但是当天晚上尽管降雨量很大，但是物业公司也安排了七八个人，一直坚守在地下***抽水排水，最终整个小区的业主没有一个人，因为这场暴雨受灾，车辆没有出现任何损失。这样的物业公司才是负责任的好物业。
对比起来上述的广州小区的物业公司，曾经居住的这个小区的物业简直好的不能再好，而其实纵观整件事情，物业公司的处理手法和公关手段简直烂的不能再烂，一旦出现问题，马上把自己从问题漩涡中摘出来，不承担任何一丁点的责任，但是这种做事和态度就很容易激怒业主，凭什么我每个月都给你交物业管理费和停车管理费，但是出现问题你却把责任推得一干二净，这显然是不可能的，毕竟法律层面上已经规定了你物业公司需要履行的义务和需要承担的责任，不是说你一句话就可以不承担责任的，当然你可以这么说，但是业主有权把你告上法庭，由***来判决，你承担自己应该承担的责任，该赔的钱你还是需要赔的。
