摘要：
一家6口市区3房不够住，想入手大户型交通方便配套全的有推荐吗？一家6口市区3房不够住，想入手大户型交通方便配套全的有推荐吗？按照居住人口考虑的话，毫无疑问肯定是要选择五房。目前市场... 一家6口市区3房不够住，想入手大户型交通方便配套全的有推荐吗？
按照居住人口考虑的话，毫无疑问肯定是要选择五房。目前市场五房的选择项目不多，天河市区楼价太高，没有一定实力无法承受大面积的产品。现广州东进发展，核心方向增城，楼盘选择多，性价比高；天河与增城科教城板块对比；
价格对比上：天河一手楼均价最少也在5万-6万一平，按照100平左右三房的总价也就是500万-600万左右一套。科教城一手楼的均价在1.9万-2.2万左右，按照205方左右五房的总价400万-450万左右。在价格对比上也是毫无疑问会选择科教城的5房。
地理位置的对比：很多人第一时间就是想到位置肯定是天河好，现阶段来说确实是没错，但可能这部分人对科教城的发展还是不太了解。目前科教城的地铁21号线凤岗站即将全线开通，到天河市中心也就35分钟以内可以到，另外还有一条27号线在规划中，未来凤岗站可是双地铁交汇的站点。科教城规划的13所高职院校目前已经在动工，***2022年一期13所高校交付使用。
规划的对比：也有人会说，增城始终是增城，跟天河的差距还差得远。我想说的是现在哪个繁荣的地方不是一开始就这么繁荣的，发展是需要过程。目前增城的发展速度也是飞快，每年都会有很大的改变。广州现在东进战略发展的重点就在增城，机场，地铁，轻轨，高速，医疗，教育，这些重大基建配套都大批大批的在增城规划建设。
综合以上的要素，可以给大家介绍一个项目—科慧花园；楼王大平层组团重磅面世：作为核心压轴产品，***用点式布局布局，户户向南，两梯2户，4开间朝南，南北通透，尽享超阔前后双园林景观视野，推窗即繁华，拥有整个楼盘最集中的社区配套***，下楼即可运动健身，羽毛球场、足球场、体育馆、泳池一应俱全。5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。
这个话题不就是我年初刚经历的故事吗？！一场疫情，居家一个多月，让我果断换掉广州小2房的老破小，举家换地铁口上盖大平层5房！一家6口三代同堂妥妥地改善到位，离我工作单位也方便，教育配套和医疗配套都很不错哦。下面给大家安利一下当时选房的笔记。
以前工作朝九晚九，我真没觉得自己住的房子原来在疫情禁足的那一个月里，会是这么的逼仄！可能真的因为披星戴月地工作，到家吃了就倒头大睡，起来就赶车上班的情况有很大关系，当有时间窝在家里，才知道父母的辛酸和不容易，才了解孩子成长空间狭小…疫情期间，我结合朋友推荐，网上看房，现场考察等方法，看了广州所有地铁方便的4-5房产品，想着一步到位，就没再考虑3房。但离天河越近的区域，房子价格越贵，地铁口上盖的更离谱，夸张的甚至超千万！拿着存款30来万，加上老破小放盘预算300来万，我只能考虑远一点的南沙、番禺、增城、从化、花都、佛山等地区…
南沙、番禺大户型交通便利的选择不多，要么价格超出预算，我的资金仅能换交通便利的大三房。佛山、花都离工作单位远，最后考虑，从化走了一圈，通勤时间超过1.5小时，实在无法忍心下手，目前我的预算，最好的选择是增城区域，地铁21号线直达方便我工作，逛过一圈，通勤时间1小时内，快线还更省时，身边不少朋友就买在凤岗站C出口的网红盘科慧花园，我最后也在朋友力荐下入手了这个盘的205方！科慧花园大平层所在地理位置是广州科教城核心，享受产、学、研、商、居等全配套，上邻13所广州科教城、左邻产业独栋、右邻工信部电子五所。加之总价在358-430万左右，地铁口盘，还有社区医院，离亚洲最大的妇幼医院近2个地铁站，这个盘非常适合我的资金预算，选得很合***。
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