摘要：
泰安宁阳县商品房未来几年的走势是什么？姓氏阳的由来？泰安宁阳县商品房未来几年的走势是什么？一个破落的小县城，房价高得离谱。不知道宁阳人注意了没有：目前，一些房屋中介正在竭力推销的房... 泰安宁阳县商品房未来几年的走势是什么？
一个破落的小县城，房价高得离谱。不知道宁阳人注意了没有：目前，一些房屋中介正在竭力推销的房产，大多是新建小区的楼房。这充分说明，是有这么一部分购买了房子不是为了住，而是用来炒作。所以，宁阳的房产就是这么一部分***炒起来的。
宁阳县和全国两三千个县城没什么区别，更无突出优势，经济发展太平常，环境一般，教育水平落后，如果不是本地人，毫无置业的价值，在可以预见的时间二三线城市房地产，都没有人口和经济支撑更不用说小小的县城了。
宁阳房价六七千到顶了，只要上过大学的，没有愿意回小县城的，除非考上公务员。宁阳啥都没有，看病要去泰安济南，做高铁飞机要去泰安济南，很落后！很多人都去一线二线三线城市定居买房了！连个四星饭店都没有，就有两三个煤矿电瓶厂，还是他么污染大户！不能呆了…………'
最大的趋势是横盘——别看现在来了几个大开发商，毕竟小城城区人口(13万左右)、区域面积(约26平方公里)在那儿放着，城区又没有央企或省属企业吸引外来人口和留住年轻人，房价全靠公务员/教师/出国打工人员/部分生意人…这几个群体支撑，六七千已是天花板价格。其他群体的收入:
①种粮农民(5060后)，人均耕地不足1亩，收益<1000/年。
②打工者:a县城及周边打工者月薪多在2000~3000，环卫/保洁/餐饮多在1500以下，这部分人群年积蓄在10000~15000之间(没有病灾等突发***);b外地打工者(8090后居多，以大学生为主)月薪多在3500~5000之间，月薪八千一万的属于凤毛麟角，这部分人年积蓄在20000~30000之间或略少。
③退休人员:企业退休金多在2000~3000之间，教师和公务员退休金5000以上，这是一个最富裕的群体，所谓六个钱包主要靠这部分人出，可惜数量太少。
平均来看，若去除养老抚幼婚丧嫁娶开支，人均年积蓄不会超出6000~10000，户均3.5人，有收入者2人，年积蓄不超2万。
目前县城房价多在50~80万之间，已经是本地居民购买力的极限。
再说楼盘成本:
就算100万/亩的地价，容积率为2，楼面地价也就750/平，建安成本1000，小区的配套和公益设施在***和门头房租金中即可找补，总成本也就2000左右——目前房价在4000~7000之间，已经存在很大的泡沫。
跟风涨跌！如去年到今年二线城市同步跟风炒涨2倍成历史之最！也就导致三四五线城市跟风炒涨！地价、原材料也跟风大涨！面包价翻倍会导致面粉跟风涨！这就是中国的跟风效应……
姓氏阳的由来？
阳（Yáng ）姓源出
1.源于姬姓，出自源于东周时期周景王之子姬樊的封地，属于以国名为氏。
2.源于鲜卑族，出自代北鲜卑莫胡卢氏部落，属于汉化改姓为氏。
3.源于姬姓，出自春秋时期晋国太傅阳处父，属于封邑名称为氏。
4.源于芈姓，出自春秋时期楚国令尹子瑕，属于封邑名称为氏。
5.源于复姓，出自古代以阳为字的复姓，属于复姓省文简化为氏。
6.源于契丹族，出自宋朝时期西辽***纳喇氏部族，属于汉化改姓为氏。
7.源于蒙古族，出自宋朝时期蒙古乃蛮部太阳汗之后，属于汉化改姓为氏。
8.源于改姓，出自南宋时期开国男杨大巽，属于避难改姓为氏。
9.源于其他少数民族，属于汉化改姓为氏。
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